Moderne Architektur - Stylische Ausstattung - Urbaner Lebenstil - Traumhafte Landschaft - Perfekte Verkehrsanbindung - all diese Attribute erfüllt das im Jahr 2019 in Massivbauweise in Altenwörth errichtete Eckreihenhaus.
Ihr neues Zuhause überzeugt darüber hinaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, geringen Fixkosten (Luft-Wärmepumpen Heizung) und pflegeleichten Außenflächen (Terrasse, Vorgarten, Garten)
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 114 m² gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss ca. 55 m²:
• Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Luftiger Ess- und Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Praktischer Wäsche- und Technikraum
• Abstellraum unter der Stiege
• Gäste-WC
Obergeschoss ca. 59,58:
• Galerie
• Zimmer mit Schrankraum
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer mit 2 Duschen und Doppelwaschbecken
• Separates WC
Die Terrasse, die durch eine Markise beschattet werden kann und der vorgelagerte pflegeleichte Garten bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Ein zugeordneter Stellplatz für Ihr Auto ergänzt das Angebot.
Infrastruktur, Lage:
Die Lage der Immobilie wird vor allem Familien oder Paare, die auf eine ruhige und naturnahe Umgebung und ein harmonisches Wohnambiente Wert legen, begeistern.
Die Gemeinde Altenwörth bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitaktivität direkt beim oder am Wasser, bezaubert mit einladenden Rad- und Wanderwegen und bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung in die größeren Städte der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Universitäten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und auch Kunst- und Kulturbegeisterte finden z.B. im nahen Grafenegg ein reichliches Angebot.
Entfernungen:
Kirchberg ca. 6 km
Tulln ca. 21 km
Krems ca. 25 km
St. Pölten ca. 41 km
Wien ca. 56 km
Ich lade Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freue mich auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennenlernen! .
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2427 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
45.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.84 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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