Modernes saniertes Büro/Praxis in zentraler Lage, mit allen Extras - nähe Oper

NEU - Modernes saniertes Büro/Praxis in zentraler Lage, mit allen Extras - nähe Oper

Immobilie zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 6115/3335007

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Klimaanlage Abstellraum Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.557,71 € / Monat

Betriebskosten netto:

383,98 € / Monat

Umsatzsteuer:

711,54 €

Kaution:

12.900,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6115/3335007

Keller Fläche:

4 m²

Bürofläche:

190 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Altbau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Modernes Büro/Praxis mit Klimaanlage komplett saniert im 2.Liftstock.

ca. 190 m² mit zwei Eingängen, 5 - 6 Zimmer, neue Küche mit Essplatz, 2x WC, 1x Dusche,

Abstellräume, 2x Vorzimmer, Kellerabteil.

Die Sanierung wurde 2022/2023 durchgeführt, es wurden die Böden neu gemacht - Parkettboden

und Verfliesung, Glaswände aufgestellt, WC´s und Bad neu errichtet, neue komplett Küche mit Essplatz,

neue Einrichtung Schreibtische, Kästen usw., Malerei.

Für die Sanierungsarbeiten inkl. der Möbel wären € 98.000,- zu bezahlen.

Perfekter Standort nähe U-Bahn - Oper - Kärntner Straße - Schwarzenbergplatz.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 100m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.100m

Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 375m
Universität 200m
Höhere Schule 800m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 100m

Sonstige
Geldautomat 25m
Bank 25m
Post 225m
Polizei 325m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 125m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 125m
Autobahnanschluss 3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 1. Bezirk von Wien, genauer gesagt in der Nähe der Kärntner Straße. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station, Oper und Kärntner Straße ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Der Schwarzenbergplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage sehr attraktiv für Büros oder Praxen macht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

U-Bahn - Oper - Kärtner Straße - Schwarzenbergplatz

Grundriss

NEU - Modernes saniertes Büro/Praxis in zentraler Lage, mit allen Extras - nähe Oper

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Ferdinand Stubenvoll

Fotomix

Lageplan