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NEU - MODERNES WOHNEN- GARCONNIERE IM 20. BEZIRK

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 188.000 € / Objektnummer: 20029 / Bilder / Lageplan /

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MODERNES WOHNEN- GARCONNIERE IM 20. BEZIRK
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MODERNES WOHNEN- GARCONNIERE IM 20. BEZIRK

Beschreibung

Diese ansprechende Garconniere befindet sich im 3. Liftstock eines ruhigen Wohngebäudes im 20. Bezirk Wiens. Die Wohnung ist hofseitig gerichtet, was eine angenehme Ruhe gewährleistet. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um bequem zum ersten Stock zu gelangen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche. Eine Kochnische ist vorhanden, daneben befindet sich ein Abstellraum, der bei Bedarf zu einer erweiterten Küche umgestaltet werden kann. Lage: Die Lage dieser Garconniere bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Der 20. Bezirk ist für seine grünen Flächen und seine lebendige Atmosphäre bekannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum von Wien leicht erreichbar. Besondere Merkmale: * Hofseitige Ausrichtung für ruhiges Wohnen * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Geräumiges Vorzimmer für zusätzlichen Komfort * Badezimmer mit Dusche für die tägliche Erfrischung * Separates WC für mehr Privatsphäre * Möglichkeit zur Erweiterung der Küche durch angrenzenden Abstellraum Fazit: Diese moderne Garconniere im 20. Bezirk bietet die perfekte Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Mit ihren praktischen Merkmalen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist sie ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in Wien suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese charmante Wohnung zu besichtigen! Lage: Buslinien: 5A, 11A und N29, N31 Straßenbahnlinie: 2, 30,31,33 U-Bahn: U6 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
188.000,00 €
Betriebskosten netto:
121,01 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20029
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
34 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
95.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Yeliz Lav

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Yeliz Lav

lav@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+436607488817
+01/ 90 500 30 / +436607488817

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