NEU - Sehr schöne 1 Zimmer-Wohnung mit hohen Rendite 3,08 % - unbefristet vermietet
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung in 20. Wiener Gemeindebezirkes, nähe Augarten.
Die unbefristet vermietete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 40 m² zzgl. ca. 5 m² Kellerabteile.
Derzeitige monatliche Netto -Miete beträgt ca. 371,6 € (9,2 €/m²) (Wertgesichert)
Der jährliche Nettomietzins von ca. EUR 4.460,00 (vor Steuern) ergibt auf den ausgeschriebenen Kaufpreis eine Rendite von ca. 3,08%.
Der Mietvertrag wurde am 01.02. 2018 abgeschlossen.
Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden prinzipiell über eine sich im Objekt befindende Gastherme bereitgestellt, wobei teilweise das Warmwasser auch mittels Elektroboiler erzeugt wird.
Monatliche Reparaturrücklagebetrag: EUR 50,44
Ausstattungskategorie A
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Augarten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 144.900,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 215
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40,25 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 98.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.76
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2023
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