Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Donau. Die U2-Station Donaumarina befindet sich unmittelbar vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 8 m² großen, südöstlich ausgerichteten Loggia. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia und genießen einen schönen Ausblick auf die Donau sowie den Wiener Prater.
RAUMAUFTEILUNG
* Vorzimmer
* Wohnküche mit Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* ca. 8 m² große Loggia mit Südost-Ausrichtung
HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE
Die moderne Wohnanlage bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten:
* U2-Station Donaumarina direkt vor dem Haus
* BILLA-Supermarkt im Gebäude
* Fitnesscenter mit Swimmingpool im Haus
* direkter Übergang zur Donaumarina mit Bootsanlegeplatz für Sportboote
* Home-Cinema im 5. Obergeschoss des Low-Rise-Gebäudes
* Spielraum im 6. Obergeschoss
* Catering-Station mit Küche im 30. Obergeschoss des High-Rise-Gebäudes
* Paketstation für eine bequeme Paketübernahme
* Kinderwagen- und Fahrradräume
* Fahrrad- und Hundewaschstation
* Gemeinschafts-SAT-Anlage
* Sprinkleranlage in der Wohnung
* Restaurant auf der Donauplatte
Die Gemeinschaftsräume können bequem über ein digitales Buchungsportal reserviert werden.
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Die Lage an der Donaumarina verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Die Donau, der Prater und zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit der direkt vor dem Haus gelegenen U2-Station Donaumarina erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist gut angebunden: Mit der Buslinie VAL 3 beträgt die Fahrzeit rund 21 Minuten, alternativ ist der Flughafen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Donau schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
