Modernes Wohnen in bester Lage – Favoritenstraße 81, 1100 Wien
In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit stilvoll ausgestatteten Mietwohnungen in einer der dynamischsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Singles, Paare sowie alle, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung, die Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit Balkon, Terrasse oder attraktiven Freiflächen ausgestattet sind.
Das Wohnhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt.
Highlights der Wohnungen & Wohnhausanlage
* Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen
* Einbauküche in jeder Einheit inkludiert
* Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche
* Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
* Lift im Haus
* Kellerabteile vorhanden
* Fahrradraum
* Garagenplätze verfügbar
* Urbanes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur
* U-Bahn-Nähe
* Nähe zum Helmut-Zilk-Park
* Befristete Mietverträge auf 5 Jahre
Lage & Umgebung
Perfekte Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten
Die Lage auf der Favoritenstraße bietet eine hervorragende Nahversorgung und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich direkt vor der Haustüre.
In unmittelbarer Umgebung finden sich unter anderem:
* BILLA, HOFER, SPAR und Lidl
* Bäckereien, Cafés und Restaurants
* Apotheken, Banken und Drogerien
* Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen
* Das beliebte Columbus Center
* Die Favoritenstraße als eine der größten Einkaufsstraßen Wiens
Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer perfekten Infrastruktur für den Alltag.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Bezirke:
* U1 Keplerplatz – nur wenige Gehminuten entfernt
* Straßenbahnlinien O,1 und 18 in unmittelbarer Nähe
* Buslinien 13A und 14A schnell erreichbar
* Direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt
* Hervorragende Anbindung an den Wien Hauptbahnhof
* Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens über den Hauptbahnhof
Ob öffentlich oder mit dem Auto – die Lage bietet maximale Flexibilität im Alltag.
Freizeit & Erholung
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Helmut-Zilk-Park, der mit großzügigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Erholungsbereichen zum Verweilen einlädt.
Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:
* Spaziergänge und Erholung im Helmut-Zilk-Park
* Sport- und Freizeitangebote rund um den Hauptbahnhof
* Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars
* Fitnesscenter und Studios in unmittelbarer Nähe
* Rasche Erreichbarkeit des Belvedere Schlossparks
* Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in der Wiener Innenstadt
Diese Wohnhausanlage vereint modernes Wohnen, zentrale Lage, optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die das urbane Wien genießen möchten.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 58,03 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter 0676 852 243 502 oder via E-Mail unter zagula@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2. Etage
Top 15: 59,8 m² 995,00 € aktiv
3. Etage
Top 23: 65,23 m² 1.075,00 € aktiv
5. Etage
Top 40: 70,19 m² 1.149,00 € aktiv
Top 42: 78,18 m² 1.185,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.600m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <200m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <1.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
