Modernisierte 3 Zimmer Wohnung - Wohnung zum Kauf in 4701 Bad Schallerbach

Preisinformationen

Kaufpreis:

212.500 €

Betriebskosten netto:

326,03 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

7.650,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8142

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

5,2 m²

Wohnfläche:

68,7 m²

Nutzfläche:

73 m²

Zimmer:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Für schnelle Leser:

* gepflegte Wohnung mit ca.73m² Nutzfläche (inklusive Balkon)
* im halb Stock/Erdgeschoss
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Spielzimmer
* südöstlich ausgerichtete, großzügiger Balkon
* sanierte Bodenbeläge sowie Innentüren
* Kellerabteil
* möblierte Küche
* Rücklagenhöhe Stand per 6.10.25: € 74.404,67
* Betriebskosten: € 326,03

Entdecken Sie diese wunderschöne, gepflegte Wohnung mit ca. 73m² Nutzfläche (inklusive Balkon) im Erdgeschoss (ein Halbstock), eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:

Wohnzimmer: Das weitläufige Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt dieser wunderschönen Immobilie. Aufgrund des guten Schnittes, verfügen Sie über die Möglichkeit, eine moderne, großzügige Wohnlandschaft in diesen Raum zu integrieren und somit eine Oase der Gemütlichkeit zu schaffen. Angrenzend an das Wohnzimmer, verfügen Sie über den sonnigen ca. 5m² großen Balkon

Entspannen Sie sich bei einem guten Roman; egal ob bei Sonnenschein mit einem Glaserl Wein oder an klirrend kalten Wintertagen, mit einer Tasse Tee oder Glühwein. Der Entspannungsfaktor in der großteils verglasten Loggia ist auf jeden Fall gegeben.

Schlafzimmer: Ein großzügiger und ruhiger Raum, der für erholsame Nächte sorgt. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel.
Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro: Dieses vielseitige Zimmer kann für ein Kind, Gäste oder einfach nur für Sie als Büro genutzt werden.
Möblierte Küche: Die wohnlich gestaltete Küche ist bereits möbliert und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen.
Die Wohnung besticht durch modernisierte Bodenbeläge sowie stilvolle Innentüren, die ein harmonisches und gepflegtes Wohnambiente schaffen. Das Badezimmer ist ebenfalls, in einem modernen Zustand.
Kellerabteil: Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welcher sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten und saisonalen Gegenständen (wie Weihnachtsdeko, Ski Zubehör, usw.) eignet.

Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einem ansprechenden Rahmen. Ideal für Paare oder Jungfamilien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bezirkshauptstadt Grieskirchen erreichen Sie in 10,6 km
600m zur Therme Aquapulco, gut zu Fuß erreichbar
gute Verkehrsanbindung zur A8 Richtung Passau oder Linz

Energieeffizienz

HWB:: 149 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,45
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.04.2030

Lageplan

4701 Bad Schallerbach | Grieskirchen

NEU - Modernisierte 3 Zimmer Wohnung

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Stefanie Hanusch
Immobilienberater - Gebiet Oberösterreich

Fotomix

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Stefanie Hanusch Immobilienberater - Gebiet Oberösterreich

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