Beschreibung

Diese gepflegte Liegenschaft im traditionellen Bauernhausstil mit geschütztem Innenhof stammt aus den 1920er-Jahren und befindet sich in ruhiger Lage in der Thermenregion Stegersbach.

Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 2.048 m² errichtet und laufend modernisiert sowie erweitert.

Die etwa 98 m² Wohnfläche auf einer Ebene gliedern sich wie folgt: Vorraum, Küche, Speis, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten.

Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche im Nebengebäude und ein Erdkeller zur Verfügung.

Highlights und Fakten zum Haus:

1 Garage mit elektrischem Tor
Zubau 2018: 2 Carports und Wintergarten
Sanierung Dachstuhl & Dachdeckung 2017
Stromzähler und Leitungen erneuert
Zentralheizung mit Pellets + zusätzlicher Holzofen

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Lage und Verkehrsanbindung

7574 Neudauberg liegt in der Gemeinde Burgauberg‑Neudauberg im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Streuobstbeständen, Weinlandschaften, und ruhiger Dorfstruktur, die ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet. Infrastruktur & VersorgungTrotz der ruhigen, ländlichen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet:Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Bank- und Postdienstleistungen befinden sich in den umliegenden Orten bzw. in kurzer Fahrdistanz (ca. 4–5 km) Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbarRegionale Zentren wie: Stegersbach (ca. 1–5 km), Oberwart (ca. 20–25 km), Güssing (ca. 20 km) bieten weiterführende Infrastruktur, mehr Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsstellen und eine ausgeweitete medizinische Versorgung.FreizeitDie Region rund um Neudauberg ist Teil einer beliebten Thermen- und Golfregion:Therme StegersbachGroße Golfanlage (Reiters Golfschaukel) in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Natur- und GenussangeboteHoher Freizeit- und Erholungswert durch ruhige Lage und geringe Siedlungsdichte

Energieeffizienz

HWB:: 399 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,43
f_GEE Klasse:: F
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 16.07.2026
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

NEU - Modernisiertes Bauernhaus, traditioneller Innenhof

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Beatrice Sarközi

FotoMix