Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen 4-geschossigen Baukörper mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 1.775m2 und erdgeschoßige Gewerbeflächen im Ausmaß von ca. 428m2.. Der Baukörper gliedert sich in ein teilweise unterkellertes Untergeschoss, ein Erdgeschoss , ein Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse auf.
Die vertikale Erschliessung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift. Die horizontale Erschliessung erfolgt über einen innenliegenden Mittelgang. Im Erdgeschoss befindet sich die Zu- und Ausfahrt der Parkgarage mit 27 Pkw-Stellplätze in Form einer Split-Level Bauweise.
Im Erdgeschoss sind dzt. drei Geschäftsflächen in Edelrohbau angedacht, die individuell auf den Bedarf zukünftiger Mieter ausgebaut werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Müllraum, 24 Einlagerräume und 58 Fahrradstellplätze.
Im 1.Obergeschoss befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, davon sind 7 Wohnungen mit Loggia, 4 Wohnungen mit Balkon und 1 Wohnung mit Loggia plus Balkon ausgestattet.
Im ersten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, davon sind 7 Wohnungen mit Loggia, 1 Wohnung mit Balkon , 1 Wohnung mit Loggia plus Balkon und 3 Wohnungen mit Terrasse ausgestattet.
Im zweiten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, davon sind 1 Wohnung mit Loggia, 1 Wohnung mit Loggia plus Terrasse und 2 Wohnungen mit Terrasse ausgestattet. Alle 4 Wohneinheiten haben im selben Geschoss ihre zugehörigen Einlagerräume.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
2. Etage
Top 15: 57,12 m² 763,43 € aktiv
Top 16: 63,42 m² 836,55 € aktiv
Top 23: 64,06 m² 876,38 € aktiv
3. Etage
Top 26: 62,25 m² 817,78 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 350m
Apotheke 2.600m
Klinik 3.025m
Krankenhaus 2.300m
Kinder & Schulen
Schule 2.400m
Kindergarten 3.450m
Nahversorgung
Supermarkt 1.575m
Bäckerei 2.250m
Einkaufszentrum 2.100m
Sonstige
Bank 175m
Geldautomat 2.275m
Post 125m
Polizei 3.025m
Verkehr
Bus 25m
Bahnhof 75m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
