NEU - Mondän residieren über den Dächern Wiens

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 1.490.000 € / Objektnummer: 738686
Ausstattung: Fahrstuhl Gäste-WC Garage Parkplatz Etagenheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.490.000 €
Betriebskosten netto:
584,42 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,00 %

Fakten

Objektnummer:
738686
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
223 m²
Nutzfläche:
223 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2010
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
KV und KP-Erlag

Beschreibung

Exklusives Dachgeschoßjuwel nahe Naschmarkt
Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine erstklassige Lage. Auf ca. 223 m² Wohnfläche beeindruckt ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit hochwertiger Designer-Küche und durchdachtem Raumkonzept.
Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Insgesamt rund 78 m² an Terrassen- und Balkonflächen – inklusive spektakulärer Dachterrasse – bieten exklusiven Freiraum mit Blick über die Dächer Wiens.
Hochwertige Materialien, klare Linien und ein stimmiges Gesamtkonzept unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Lage.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung!

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität. Der fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbare Naschmarkt bietet ein vielfältigen kulinarischen Angebot und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die unmittelbare Umgebung ist gespickt mit Supermärkte und Lebensmittelläden verschiedenster Nationalitäten und gewürzt mit einem bunten Potpourri aus Restaurants, Beisl und Cafés, Pizzerías und exotischen Lokalen.

Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Verkehrsanbindung eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus.
Die ca. 190 m entfernte U4-Station Pilgramgasse wird gerade zum neuen Öffi-Knotenpunkt U2xU4 ausgebaut, der bald für kürzere Wege und schnellere Verbindungen sorgen wird.

Energieeffizienz

HWB:
77 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,72
Energieausweis Ausstellungsdatum:
14.04.2021
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.04.2031

Grundrisse

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Sabine Schmutzer

Sabine Schmutzer

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Fotomix

Wohnbereich frontal Wohnkueche Detail Sofaecke Vorzimmer Offener Wohnbereich frontal Schlafzimmer Ebene 1 Badezimmer Arbeitsbereich Ebene 1.1 Detail Gaupenfenster Offener Wohnraum Ebene 2.1 Offener Wohnraum Ebene 2.2 Dachterrasse Ebene 2 Begehbares Dach Visitenkarte Immobiliencard