Im östlichen Ortsteil von Wiener Neustadt, dem Musikantenviertel, Nähe Lazarettgasse, befindet sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus (Ziegel Massivbauweise) auf einem sonnigen ~669 m2 großen Eckgrundstück. Das Haus wurde ~1940 erbaut und in den 1960er Jahren durch Zubauten sowie eine Garage erweitert.
ZUSTAND:
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand, es ist jedoch eine Sanierung zu tätigen, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
360°-GRAD TOUR: [https://immototal.at/360/853]
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FLÄCHENWIDMUNG:
BW / 33 / ok* / 8
Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte 33%, max. Bauhöhe 8 m, Sonderbebauungsweise (ok*): Bei Errichtung eines Hauptgebäudes auf einem Bauplatz sind zu den seitlichen Grundstücksgrenzen Abstände in halber Gebäudehöhe einzuhalten oder die Hauptgebäude sind an einer gemeinsamen seitlichen Grundstücksgrenze aneinander zu bauen.
AUSSTATTUNG:
* Holzverbundfenster, in der Veranda Glasbausteine
* Böden: Teppich, PVC, Fliesen, Riemenparkett
* Blechhütte für Gartengeräte
ANSCHLÜSSE:
Strom, Wasser, Kanal, Gas
HEIZUNG:
Gaszentralheizung, WOLF Brennwertgerät 20kW mit 160 lt. Warmwasserspeicher, (Anschaffung ~2012), Radiatoren
GARAGE:
~31 m2, B: 3,40 m x L 9,20 m, Höhe: 2,50 m, elektrisches Garagentor
VERKEHRSANBINDUNG:
Autobahn: ca. 1,9 km zur A2/S4 Anschlussstelle Wiener Neustadt Ost
Busverkehr: Öffentlicher Busverkehr (Linie K) befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 200 m)
Wiener Neustadt Hauptbahnhof: ca. 2,25 km
BEZUG/ÜBERNAHME:
Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.500m
Universität 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
