Ursprünglich 1934 erbaut, wurde diese Immobilie im Jahr 1949 neu adaptiert und renoviert.
Das Objekt befindet sich am Rande des Zehnerviertels, in der anschließenden Fischelkolonie Wiener Neustadts und hat eine ca. 84,88 m² große Wohnfläche. Ein Dachboden von ca. 5,37 m², ein Nebengebäude mit ca. 24,53 m², ein Keller mit ca. 45,12 m² sowie ein sonniger Garten mit ca. 575 m² runden dieses Angebot ideal ab.
Zusätzlich besticht die Umgebung des Einfamilienhauses durch ihre Ruhelage, bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum und der perfekt ausgebauten überregionalen Verkehrsanschließung.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2020/2021.
Highlights:
* Garten (ca. 575 m²) mit traumhafter Ruhelage
* Nebengebäude (ca. 24,53 m²)
* PKW-Abstellplatzmöglichkeiten direkt am Grund & vor der Haustüre
* 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
* Dachboden (ca. 5,37 m²)
Raumaufteilung:
* EG: Vorraum, Küchenraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC,
* OG: 1 Zimmer, Küche-/Baderaum
* Keller: Heizraum, 2x Abstellraum
Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.
Kaufpreis: € 299.000,-
Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Universität 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
