N°1 Schwechat – Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt
Mit N°1 Schwechat entsteht am Hauptplatz 1 ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hochwertige Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Rund 100 Eigentumswohnungen bieten den idealen Wohnraum für Singles, Paare, Familien und alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.
Die Wohnungen mit Größen von ca. 38 bis 123 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und helle Wohnräume. Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort: Ein innovatives Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und bietet gleichzeitig zukunftssichere Energieeffizienz.
Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz Schwechat ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Wien und den Flughafen in wenigen Minuten.
Highlights
*
Eigentumswohnungen von ca. 38–123 m²
* Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur
* Balkone, Terrassen, Eigengärten & Dachterrassen
* Nachhaltiges Energiekonzept
* Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
* Fahrrad- & Kinderwagenräume
* Ruhiger Innenhof
* Top-Lage im Zentrum von Schwechat
* Perfekte Anbindung an Wien
* Geplante Fertigstellung 2028
N°1 Schwechat verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und zentrale Lage zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität.
Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und sorgen gemeinsam mit der energieeffizienten 3-fach-Verglasung sowie elektrischem Sonnenschutz für ein angenehmes Wohnklima – mitten im Zentrum von Schwechat. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden in Eiche oder Esche für eine warme und elegante Atmosphäre. Bäder und WCs werden mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet.
Das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaikanlage sowie Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung bietet modernen Wohnkomfort und zukunftssichere Energieeffizienz. Die Temperierung der Wohnräume sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine großzügige Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen, barrierefreie Personenlifte, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie praktische Einlagerungsräume runden das Wohnkonzept ab.
Ausstattung
* Wohnungsgrößen von ca. 38–123 m²
* Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen
* Moderne Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & WC
* Elektrischer Sonnenschutz
* Energieeffiziente 3-fach-Verglasung
* Heizung & Kühlung mittels Bauteilaktivierung
* Luftwärmepumpe, Fernwärme & Photovoltaik
* Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten
* Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume
* Barrierefreie Liftanlagen
* Geplante Fertigstellung 2028
Infrastruktur
Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner:innen von der hervorragenden Anbindung an Wien und den Flughafen Wien-Schwechat.
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Schwechat, S-Bahn sowie mehrere Buslinien mit direkter Verbindung nach Wien - in ca. 8–10 Gehminuten erreichbar
* Optimale Anbindung an das Straßennetz durch die Nähe zur S1 und A4 – Wien und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar - in ca. 3–5 Fahrminuten erreichbar
* Flughafen Wien-Schwechat - in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
* Wien-Mitte und Wien Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 23,90 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter 0676 852 243 525 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. Etage
Top 1: 92,34 m² 370.300,00 € aktiv
Top 3: 42,76 m² 194.500,00 € aktiv
Top 4: 42,76 m² 194.500,00 € aktiv
Top 5: 42,67 m² 194.100,00 € aktiv
Top 6: 68,75 m² 313.500,00 € aktiv
Top 7: 45,95 m² 215.900,00 € aktiv
Top 8: 45,86 m² 215.500,00 € aktiv
Top 9: 41,25 m² 193.800,00 € aktiv
Top 10: 41,25 m² 193.800,00 € aktiv
Top 11: 41,25 m² 193.800,00 € aktiv
Top 12: 41,25 m² 193.800,00 € aktiv
Top 13: 46,41 m² 206.500,00 € aktiv
Top 14: 45,95 m² 204.400,00 € aktiv
Top 15: 45,86 m² 204.900,00 € aktiv
Top 16: 45,95 m² 205.300,00 € aktiv
Top 17: 107,87 m² 430.700,00 € aktiv
Top 18: 133,3 m² 409.300,00 € aktiv
Top 19: 132,06 m² 396.000,00 € aktiv
Top 20: 128,27 m² 395.000,00 € aktiv
Top 21: 123,56 m² 392.500,00 € aktiv
Top 22: 133,61 m² 397.700,00 € aktiv
Top 23: 131,88 m² 396.800,00 € aktiv
Top 24: 96,95 m² 392.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 27: 78,52 m² 383.300,00 € aktiv
Top 28: 42,76 m² 196.000,00 € aktiv
Top 29: 42,76 m² 196.000,00 € aktiv
Top 31: 42,67 m² 199.400,00 € aktiv
Top 32: 68,75 m² 317.900,00 € aktiv
Top 33: 45,95 m² 212.500,00 € aktiv
Top 34: 45,86 m² 212.100,00 € aktiv
Top 36: 41,25 m² 194.900,00 € aktiv
Top 37: 41,25 m² 194.900,00 € aktiv
Top 38: 41,25 m² 194.900,00 € aktiv
Top 39: 46,41 m² 216.900,00 € aktiv
Top 40: 45,95 m² 217.100,00 € aktiv
Top 41: 45,86 m² 216.600,00 € aktiv
Top 42: 45,95 m² 226.000,00 € aktiv
Top 43: 77,11 m² 403.100,00 € aktiv
Top 44: 75,26 m² 376.300,00 € aktiv
Top 45: 75,05 m² 375.200,00 € aktiv
Top 46: 74,02 m² 373.000,00 € aktiv
Top 47: 74,01 m² 372.900,00 € aktiv
Top 48: 75,25 m² 376.200,00 € aktiv
Top 49: 75,25 m² 376.200,00 € aktiv
Top 50: 87,42 m² 414.900,00 € aktiv
Top 52: 46,48 m² 223.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 53: 76,63 m² 381.100,00 € aktiv
Top 54: 42,76 m² 225.700,00 € aktiv
Top 55: 42,76 m² 225.700,00 € aktiv
Top 56: 42,76 m² 225.700,00 € aktiv
Top 57: 42,67 m² 225.200,00 € aktiv
Top 58: 68,72 m² 362.000,00 € aktiv
Top 59: 45,95 m² 241.400,00 € aktiv
Top 60: 45,86 m² 240.900,00 € aktiv
Top 61: 41,25 m² 219.800,00 € aktiv
Top 62: 41,25 m² 219.800,00 € aktiv
Top 63: 41,25 m² 219.800,00 € aktiv
Top 64: 41,25 m² 219.800,00 € aktiv
Top 65: 46,41 m² 245.000,00 € aktiv
Top 66: 92,23 m² 398.400,00 € aktiv
Top 67: 89,62 m² 405.500,00 € aktiv
Top 68: 90,62 m² 415.500,00 € aktiv
Top 69: 75,05 m² 378.000,00 € aktiv
Top 70: 74,02 m² 375.800,00 € aktiv
Top 71: 74,02 m² 375.800,00 € aktiv
Top 72: 75,25 m² 379.100,00 € aktiv
Top 73: 75,25 m² 379.100,00 € aktiv
Top 74: 87,21 m² 433.800,00 € aktiv
Top 75: 50,76 m² 249.000,00 € aktiv
Top 76: 46,48 m² 226.200,00 € aktiv
4. Etage
Top 77: 78,52 m² 413.800,00 € aktiv
Top 78: 42,76 m² 236.500,00 € aktiv
Top 79: 87,55 m² 434.400,00 € aktiv
Top 80: 101,01 m² 495.700,00 € aktiv
Top 81: 42,67 m² 238.200,00 € aktiv
Top 82: 68,75 m² 380.300,00 € aktiv
Top 83: 45,95 m² 261.200,00 € aktiv
Top 84: 45,86 m² 260.700,00 € aktiv
Top 85: 41,25 m² 234.500,00 € aktiv
Top 86: 41,25 m² 234.500,00 € aktiv
Top 87: 41,25 m² 234.500,00 € aktiv
Top 88: 92,37 m² 449.300,00 € aktiv
Top 89: 148,88 m² 646.600,00 € aktiv
Top 90: 75,25 m² 404.900,00 € aktiv
Top 91: 75,25 m² 404.900,00 € aktiv
Top 92: 87,26 m² 453.500,00 € aktiv
Top 93: 50,76 m² 260.900,00 € aktiv
Top 94: 46,48 m² 237.000,00 € aktiv
5. Etage
Top 95: 160,72 m² 827.800,00 € aktiv
Top 96: 157,32 m² 860.200,00 € aktiv
Top 97: 118,71 m² 673.600,00 € aktiv
Top 98: 176,85 m² 994.800,00 € aktiv
Top 99: 76,1 m² 529.000,00 € aktiv
Top 100: 118,86 m² 733.900,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <50m
Klinik <300m
Krankenhaus <6.525m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <7.375m
Höhere Schule <7.650m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <300m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <5.125m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <7.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
