Direktbesichtigung - Open House:
• Freitag, den 3. Juli 2026 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 16:00 Uhr
ONLINE-TERMIN -BUCHEN: https://www.remax.at/de/im/stefan-besic-70228195/1662-3180
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Neubauprojekt mit moderner Ausstattung, durchdachter Planung und großzügigen Freiflächen. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist vollständig ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie eine moderne Wohnküche mit Zugang zum hofseitigen Balkon und Blick in den großzügigen Innenhof. Das Schlafzimmer bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern.
Die aktuelle Höhe der monatlichen Akontovorschreibung für die Wohnung beträgt:
* Heizung: € 58,60
* Warmwasser: € 19,53
* Kaltwasser: € 14,65
* Sonstige Kosten: € 9,13
Gesamtakonto: € 101,91 inkl. MwSt. pro Monat
Nach Ablauf der jeweiligen Abrechnungsperiode werden der tatsächliche Energieverbrauch sowie die angefallenen sonstigen Kosten ermittelt und entsprechend mit dem Mieter abgerechnet.
Das Gebäude bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten: einen Fahrradabstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein digitales schwarzes Brett im Foyer mit Internetanbindung und Fernzugriff über das Smartphone. Zusätzlich verfügt das Haus über eine moderne Briefkastenanlage sowie eine praktische Paketstation.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1002,31 |
|
| Betriebskosten |
€ |
115 |
|
| Heizkosten |
€ |
58,6 |
|
| Warmwasser |
€ |
19,53 |
|
| Sonstiges |
€ |
23,78 |
|
| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1219,22 |
|
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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.
