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Nähe Augarten: Geräumige 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit großer Dachterrasse
- Gesamtmiete:
- 1.999,32 €
- Gesamtmiete:
- 1.999,32 €
- Betriebskosten netto:
- 175,50 €
- Umsatzsteuer:
- 181,76 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Das wirkliche Highlight ist die große, nicht einsehbare Dachterrasse. Hier werden Sie den ganzen Sommer lang jeden Sonnenstrahl empfangen und genießen können. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer mit einem en Suite Badezimmer. Je nach Nutzung kann ein weiteres Zimmer als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden (Durchgangszimmer). Durch dieses kommt man in das großzügige und helle Wohnzimmer in dem Platz für Sie, Familie und Freunde ist. Eine neue, moderne offene Küche wird - ausgestattet mit hochwertigen Geräten - soeben eingebaut.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss - der Personenlift hält allerdings im Stockwerk darunter!
Raumaufteilung:
Ebene 1
* Vorraum
* separate Toilette
* großer Wohn-/Essraum mit neuer Küche
* Gästebadezimmer
* Ess-/Arbeitszimmer (offen zum Wohnraum)
* Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer
* im Durchgangszimmer befindet sich eine Holztreppe die auf die Dachterrasse führt
Ebene 2
* Terrasse mit Fernblick
Ausstattung:
* Küche: moderne offene Küche inkl. aller Geräte samt Ober- und Unterschränken
* Badezimmer 1: Badewanne, Waschtisch, Spiegel
* Badezimmer 2: Fenster, Dusche, Waschtisch, Spiegel, WM-Anschluss, Einbauschrank und Regale
* separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
* Terrasse: Strom und Wasseranschluss - Stauraum in der Dachschräge
* Parkettböden in den Wohnräumen; Fliesen in den Nassräumen
Die Lage könnte, vor allem für Sportler und Familien, besser nicht sein. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Augarten sowie den Donaukanal – an Freizeitaktivitäten sowie Grünflächen wird es Ihnen hier nicht fehlen. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Apotheke, Bank) können Sie bequem und zu Fuß auf der Unteren Augartenstraße erledigen.
Die Straßenbahn 31 bringt Sie entweder in nur einer Station zum Schottenring (Umstieg in die U2, U4, Straßenbahn 1) oder in Richtung Stammersdorf.
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Augarten, Schottenring, Donaukanal
Augarten, Schottenring
Fakten
- Objektnummer:
- 583161
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 109 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1899
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 83,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 15.02.2033
Grundrisse
Nina
Kathan
Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
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