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NEU - Nähe Elterleinplatz / Beheimgasse: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 884
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Nähe Elterleinplatz / Beheimgasse: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
135,75 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
884
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
74 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die helle, westseitig orientierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbau (sanierte Fassade, Isolierglas-Fenster, Lifteinbau) in der Beheimgasse, in der Nähe zum Elterleinplatz. Diese Lage wird durch den Ausbau der U-Bahn-Linie U5 (Station Elterleinplatz) eine zukünftige starke Aufwertung erfahren.

ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster wurden jedoch bereits getauscht.

AUSSTATTUNG:

* Vorraum 
* WC
* 3 Zimmer 
* Küche (Küchenanschlüsse)
* Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschtisch
* WC

360°-GRAD TOUR: [https://immototal.at/360/884]
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour [https://immototal.at/360/884] auf unserer Website.

HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, elektr. Warmwasser-Speicher

KELLERABTEIL:
Ein Kellerabteil mit ~4 m2 ist der Wohnung zugeordnet, jedoch baulich nicht umgesetzt. Die bauliche Umsetzung ist vom Käufer zu übernehmen.

VERKEHRSANBINDUNG: 
Straßenbahn: 9 (ca. 150 m), 43 (ca. 350 m)
Buslinie: 10A, 42A (ca. 1 km)
U-Bahn: Linie U6 Alser Straße ca. 1 km
Der Lokalbahnhof Hernals bzw. Gersthof ist ca. 1,5 km entfernt (S45)

INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

MÖBLIERUNG: 
Die Wohnung wird geräumt übergeben, wie besichtigt

BEZIEHBAR: 
nach Kaufvertrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Elterleinplatz

Beheimgasse / Elterleinplatz

Energieeffizienz

HWB:
146,5 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,23
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Michael Spiess

Michael Spiess
Geschäftsführer

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

fwd2.spiess@immototal.at
+43 664 4118888

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Lageplan