Die helle, westseitig orientierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbau (sanierte Fassade, Isolierglas-Fenster, Lifteinbau) in der Beheimgasse, in der Nähe zum Elterleinplatz. Diese Lage wird durch den Ausbau der U-Bahn-Linie U5 (Station Elterleinplatz) eine zukünftige starke Aufwertung erfahren.
ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster wurden jedoch bereits getauscht.
AUSSTATTUNG:
* Vorraum
* WC
* 3 Zimmer
* Küche (Küchenanschlüsse)
* Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschtisch
* WC
360°-GRAD TOUR: [https://immototal.at/360/884]
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HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, elektr. Warmwasser-Speicher
KELLERABTEIL:
Ein Kellerabteil mit ~4 m2 ist der Wohnung zugeordnet, jedoch baulich nicht umgesetzt. Die bauliche Umsetzung ist vom Käufer zu übernehmen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn: 9 (ca. 150 m), 43 (ca. 350 m)
Buslinie: 10A, 42A (ca. 1 km)
U-Bahn: Linie U6 Alser Straße ca. 1 km
Der Lokalbahnhof Hernals bzw. Gersthof ist ca. 1,5 km entfernt (S45)
INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird geräumt übergeben, wie besichtigt
BEZIEHBAR:
nach Kaufvertrag
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
