Nähe Naschmarkt: Historischer Altbau trifft modernes Wohngefühl
Inmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirks, unweit des beliebten Naschmarkts, befindet sich dieser stilvoll sanierte Altbau aus dem Jahr 1870. Das Haus in der Pilgramgasse vereint auf einzigartige Weise historischen Flair mit modernsten Wohnstandards – der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen.
Der modernisierte Eingangsbereich empfängt Bewohner mit einem stilvollen Mix aus traditionellen Details und klarer, moderner Gestaltung. Ein neu installierter Lift, der in jedem Halbstock hält, schafft zusätzlichen Komfort.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Erhaltung und Aufwertung klassischer Altbauelemente in den Wohnungen gelegt. Die hohen Räume und der Fischgrätparkett schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.
Gleichzeitig sorgt ein Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 2021 für zeitgemäße Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen. So wurde beispielsweise die 1 Zimmerwohnung mit einem Hochbett ausgestattet, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die Ausstattung:
* Gasetagenheizung im Altbautrakt
* Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe im Dachgeschoß
* Voll ausgestattete Küchen oder Küchenanschlüsse vorhanden
* Ein Kellerabteil je Wohnung
* Lift mit Ausstiegsmöglichkeit in jedem Halbstock
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises.
Die Lage & Infrastruktur
* U4 Station „Pilgramgasse“: 2 Gehminuten entfernt
* Buslinien 13A, 14A, 59A: 2 Gehminuten entfernt
Die Pilgramgasse punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage im Herzen Wiens. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U4-Station Pilgramgasse, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Schloss Schönbrunn bietet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung finden sich charmante Cafés, Bäckereien, trendige Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie der Naschmarkt und das Theater an der Wien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar.
Top 9:
Die rund 52 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses.
Ihre praktische Raumaufteilung sowie die hohen Räume - klassisch für einen Wiener Altbau - bieten optimale Voraussetzungen, um sich gemütlich einzurichten.
Die Küchenanschlüsse sind im Vorraum integriert, wodurch beide Zimmer flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer ist zur Pilgramgasse ausgerichtet und der Blick des Schlafzimmers führt in den ruhigen, südseitigen Innenhof.
Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss kann direkt über das Schlafzimmer erreicht werden. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus begehbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
