NÄHE SCHÖNBRUNN: 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON
Diese gut ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten, ca. 3 Jahre alten Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ruhig gelegen und südseitig ausgerichtet bietet die Wohnung rund 49 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5 m² großen Balkon.
RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon / 1 Schlafzimmer / Badezimmer / WC
AUSSTATTUNG & ZUSTAND: Neuwertiger Zustand / Einbauküche mit sämtlichen Geräten / Fußbodenheizung / Echtholzparkett / Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung / Badezimmer mit Wanne / Waschmaschine vorhanden / elektrische Außen-Jalousien in allen Zimmern / Kellerabteil vorhanden
LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: S-Bahn Station Penzing - 170 m / Buslinie 51A - 80 m / U4 Hietzing (mit den Straßenbahnlinien 10, 52, 60) - 650 m / Straßenbahnlinien 49 & 52 - 400 m / Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
MONATLICHE KOSTEN:
Nettomiete: EUR 900,00
Betriebskosten: EUR 88,36
Umsatzsteuer: EUR 8,84
Bruttomiete: EUR 997,20 (zuzüglich der Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser)
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 19,8 fGEE 0,68
BEFRISTUNG: 5 Jahre
VERFÜGBARKEIT: ab sofort
KAUTION: EUR 4.000,00
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
19.8 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.68 |
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