Erdgeschoss - 2-Zimmer mit Wohnküche - Ausrichtung Garten - zwischen U4 Braunschweiggasse und Unter Sankt Veit
Hard-Facts:
Räume: 2 Zimmer mit Wohnküche
Fläche: ca. 50m² Wohnfläche
Stockwerk: Erdgeschoss mit Gartenblick (Halbstock)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, separates WC (Waschraum neben der Wohnung)
Lift vorhanden
Allgemeinfläche: Fahrradraum, Garten, Stellplätze im Innenhof
Kellerabteil: Ja
Ausrichtung: Süd-Ost
Anbindung: U4 Braunschweiggasse, S45 Penzing, Buslinie 47A
Umgebung: Hadikgasse, Hietzinger Kai, Linzer Straße, Penzinger Straße, Schönbrunn,
Bezug: nach Rücksprache
Wohnung
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug in den Halbstock runter.
Die Wohnung ist ebenerdig auf die Rückseite der Liegenschaft mit Gartenblick ausgerichtet.
Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Kellerabteil
Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken inkl großem Waschtisch, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Das WC liegt separat.
Ein Abstellplatz für Fahrräder sowie Kfz-Stellplätze im Innenhof des Gebäudes können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Kosten:
Kaufpreis = 247.000 Euro
Betriebskosten = 211,21 Euro zzgl 10% USt
Rücklage = 69,43 Euro
Heizkosten akonto = 65,25 zzgl 20% USt
Summe = 380,06 Euro
Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt = 8.892 Euro inkl USt
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
