NEU - Nähe Wertheimsteinpark: freundliche helle 3 Zimmer Altbauwohnung (Mezzanin) // ab sofort
Beschreibung
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
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Die Wohnung.
Zur befristeten Vermietung gelangt diese gepflegte 2,5-Zimmer Altbau Wohnung in der Scheibengasse im 19ten Wiener Gemeindebezirk. Diese helle Wohnung befindet sich im Mezzanin und besticht durch die praktische Aufteilung und den typischen Altbauflair.
Sie betreten diese rund 81m² große Wohnung über einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie Zugang zur separaten Toilette und der Küche mit einer Küchenzeile, die mit den notwendigsten Geräten ausgestattet ist (Gasherd, Backofen und Geschirrspüler). Das gepflegte Badezimmer ist über die Küche begehbar und mit einer Dusche, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Verlassen Sie den Vorraum stirnseitig, befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit 3 Zimmern, welche über doppelflügelige Holztüren miteinander verbunden sind. Diese sind straßenseitig ausgerichtet und können als Esszimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer genutzt werden.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Kosten für den Strom und Gas sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen.
_Gut zu Wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. _
Lage / Infrastruktur.
Die Liegenschaft ist trotz der ruhigen Lage sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Straßenbahnlinien 37, 39 und Bushaltestellen (10A, 39A) befinden sich in Geh weite. Mit der Straßenbahnlinie 37 erreichen Sie binnen 15min die Haltestelle Schottentor (Innenstadt). Die Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit nach "Heiligenstadt" (U4 und Bahnhof).
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa, Spar - 400 m), viele weitere Geschäfte (Bipa, Apotheke), sowie einige diversen Lokalen/Restaurants. Sowie der rund 400m entfernte nahegelegene Setagayapark oder Wertheimsteinpark bietet die ideale Möglichkeit für Erholung.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Scheibengasse, Ruthgasse, Döblinger Hauptstraße, Hohe Warte
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.290,00 €
- Betriebskosten netto:
- 149,59 €
- Umsatzsteuer:
- 117,27 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 24587
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 80,86 m²
- Nutzfläche:
- 80,86 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1904
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 146.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.13
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.05.2033
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Christian Meyrhofer
Immobilienberater
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