Exklusives Bauprojekt mit zwei baubewilligten Grundstücken in 2201 Gerasdorf bei Wien
Zum Verkauf stehen zwei voll aufgeschlossene, baubewilligte Grundstücke inklusive eines bereits genehmigten Bauprojekts zum attraktiven Gesamtpreis von EUR 699.000. Der Eigentümer behält sich vor, das für ihn passende Angebot auszuwählen. Der endgültige Verkaufspreis kann abhängig von den eingehenden Angeboten variieren.
Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden, wobei in diesem Fall entsprechend höhere Einzelpreise zur Anwendung kommen.
Dieses Angebot stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger sowie private Bauherren dar, da bereits ein genehmigtes Bauprojekt inklusive moderner Planung, 3D-Visualisierungen und 360°-Darstellungen vorliegt.
Das Grundstück umfasst zwei Bauplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m². Die reine Baufläche beträgt ca. 400 m². Die Grundstücke wurden bereits vermessen und ordnungsgemäß erfasst.
Grundstück 1 – ca. 514 m²
Maximale verbaute Fläche: ca. 205,60 m²
Geplante Wohnflächen:
Haus 1: ca. 139,87 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen
Haus 2: ca. 149,61 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen
Grundstück 2 – ca. 494 m²
Maximale verbaute Fläche: ca. 197 m²
Geplante Wohnflächen:
Haus 1: ca. 157,26 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen
Haus 2: ca. 157,26 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen
Alle wichtigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Top-Lage in Gerasdorf bei Wien
Dieses attraktive Baugrundstück verbindet die Ruhe einer angenehmen Wohnlage mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt Wien. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und der nahegelegenen Schnellbahn ist Wien schnell und bequem erreichbar.
Eine ideale Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren und Bauträger, den Traum vom modernen Eigenheim oder einem zukunftssicheren Bauprojekt zu verwirklichen.
Bauen & Finanzierung
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen erfahrenen Baumeister-Partner für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens – von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Realisiert werden können Häuser in hochwertiger Ziegelbauweise. Ergänzend stehen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen unserer Partner zur Verfügung, individuell abgestimmt und transparent gestaltet.
Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung flexibel möglich, gerne auch am Wochenende.
Das Grundstück befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage in Gerasdorf bei Wien.
Hinweis (Haftungsausschluss)
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
