Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte Erdgeschoßwohnung bietet auf rund 52 m² Nutzfläche die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und zukunftssicherem Investment. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz für Singles und Paare oder als krisensicheres Anlageobjekt: Die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, das direkt an den sonnigen Balkon grenzt – perfekt, um laue Sommerabende zu genießen. Neben einem eigenen Schlafzimmer verfügt das Objekt über eine separate Küche. Das Badezimmer ist räumlich praktisch vom WC getrennt. Ein zur Wohnung gehörendes, geräumiges Kellerabteil sorgt für maximalen Stauraum.
Ihre Vorteile: Perfekt als Eigentums- oder Anlagewohnung
* Wertbeständiges Eigentum: Schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs.
* Attraktive Vorsorge: Durch die Nähe zu gefragten Ganzjahres-Tourismusdestinationen und Bildungseinrichtungen im Bezirk ist eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit garantiert.
* Nachhaltige Wertsteigerung: Immobilien im Ennstal erfreuen sich dank der perfekten Kombination aus Natur, Sportangebot und starker Wirtschaft einer konstant hohen Nachfrage.
* Die Wohnung ist derzeit noch vermietet
Urlaub vor der Haustür: Willkommen in der Erlebnisregion Schladming-Dachstein
Die Marktgemeinde Irdning liegt eingebettet im steirischen Ennstal und gehört direkt zur renommierten Tourismusregion Schladming-Dachstein [https://www.schladming-dachstein.at/de]. Wer hier wohnt oder investiert, profitiert von einer unschlagbaren Lebensqualität mitten in der Natur, bewacht vom imposanten Panorama des Grimmings.
* Winter-Hotspot: Das Skivergnügen liegt praktisch vor der Haustür. Die nahegelegenen Familienskigebiete wie die Riesneralm oder die Planneralm garantieren erstklassige Pisten abseits des Massentourismus, während die weltbekannte 4-Berge-Skischaukel Schladming in kurzer Zeit erreichbar ist.
* Sommer-Idylle: Direkt vom Ort aus starten zahlreiche Wander- und Mountainbikewege. Naturjuwele wie die magische Donnersbachklamm [https://www.schladming-dachstein.at/de/grimming-donnersbachtal] laden zu Ausflügen ein, und für die Abkühlung an heißen Tagen sorgt der idyllische Badesee Irdning [http://www.irdning-donnersbachtal.at/] direkt in der Gemeinde.
* Infrastruktur & Kultur: Irdning vereint dörflichen Charme mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar, während kulturelle Highlights wie Ausstellungen auf Schloss Trautenfels [https://www.museum-joanneum.at/schloss-trautenfels] das Freizeitangebot perfekt abrunden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
