Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von
Wald, Wiesen und unberührter Natur, präsentiert sich dieses besondere Anwesen als wahrer Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Hier erwartet Sie ein Platz, an dem
Stille, Weite und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Ankommen.
Schon die Zufahrt vermittelt das Gefühl, etwas Besonderes zu betreten: fernab von Lärm und Hektik liegt dieses
charmante Wohn- bzw. Ferienhaus in herrlicher Alleinlage mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Landschaft. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Individualisten und Ruhesuchende.
Das Wohnhaus – gemütlich, gepflegt und sofort bezugsbereit
Das Haus befindet sich in einem
sehr guten Zustand und ist
sofort bezugsfähig. Mit einer Wohnfläche von ca.
94 m² bietet es eine angenehme Größe – überschaubar, gemütlich und gleichzeitig funktional.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als idyllisches Ferienhaus:
- Zwei separate Eingänge bieten Flexibilität und praktische Nutzungsmöglichkeiten
- Einladender Vorraum
- Abstellraum (AR)
- Drei individuell nutzbare Zimmer (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Helle Küche mit Essbereich – der perfekte Ort für gesellige Stunden
- Badezimmer
- Separates WC
Besonders hervorzuheben ist der
teilunterkellerte Bereich mit einem urigen Gewölbekeller (ca. 15 m²), der den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht und vielseitig genutzt werden kann – sei es als Lagerraum, Weinkeller oder einfach als atmosphärisches Highlight.
Außenbereich – Natur pur auf über 12.000 m²
Das großzügige Grundstück mit insgesamt
12.273 m² eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten und garantiert absolute Privatsphäre:
- Landwirtschaftliche Flächen: ca. 10.564 m²
- Waldflächen: ca. 1.099 m²
- Baufläche: ca. 569 m²
Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen – ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach nur das Genießen der Weite und Natur.
Die
sonnige Terrasse (ca. 20 m²) lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Grünen zu beginnen oder den Abend bei herrlicher Aussicht ausklingen zu lassen.
Nebengebäude & zusätzliche Flächen
Das Anwesen bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen und Nebengebäude:
- Carport für 2 Fahrzeuge
- Anbau (ca. 20 m²) mit Pelletsraum (Heizung 2017 erneuert) und Abstellraum
- Mehrere Nebengebäude in Holzbauweise, darunter:
- Zwei Lagerräume
- Ein Schuppen
Diese Gebäude bieten viel Platz für Hobbys, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Historisches Highlight – Kapelle mit Geschichte
Eine ganz besondere Rarität befindet sich am Rande des Grundstücks:
Eine
alte Kapelle aus dem Jahr 1847.
Zwar ist diese aktuell
stark sanierungsbedürftig, doch gerade darin liegt ihr einzigartiger Reiz. Für Liebhaber historischer Bauwerke eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und neu zu beleben – sei es als persönlicher Rückzugsort, Kraftplatz oder gestalterisches Projekt.
Lage – Ruhe, Weite und Lebensqualität
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre
absolute Ruhelage inmitten einer intakten Naturlandschaft. Kein Verkehrslärm, keine Hektik – stattdessen Vogelgezwitscher, frische Luft und ein unvergleichlicher Ausblick.
Ein Ort, an dem:
- Sie vollkommen abschalten können
- Kinder unbeschwert aufwachsen
- Natur und Jahreszeiten intensiv erlebt werden
Fazit:
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein
Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen, die Natur lieben und Wert auf Ruhe und Freiraum legen.
Ob als
Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort – hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
