Zum Verkauf gelangt dieses 813 m² große Baugrundstück in sonniger leichter Hanglage „Auf der Emmering“ in der Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn.
Jene Wohnlage zählt zu den attraktivsten der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Das historische Fischauer Thermalbad, das Schloss Fischau, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind teilweise bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Gemäß dem Bebauungsplan weist das Grundstück folgende Bebauungsbestimmungen auf:
* Grundstücksfläche: 813 m²
* Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE)
* Bauklasse: I, II
* Bebauungsdichte: 30 % gemäß Bebauungsplan
* Bauweise: offen
* Bauordnung: lt. NÖ Bauordnung
* Bauzwang: gibt es nicht
* Altlasten: keine vorhanden
Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Der vorhandene Baumbestand verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Charme und Privatsphäre.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich im öffentlichen Bereich und dürfen im Zuge einer Bebauung hergestellt werden.
Kaufpreis: € 349.000,-
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
