NEU - Neilreichgasse, 39 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche, Duschbad, Parketten, 1. Liftstock

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 677,61 € / Objektnummer: 2478
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
677,61 € / Monat
Betriebskosten netto:
97,75 € / Monat
Umsatzsteuer:
60,61 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 725,63 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, MwSt.
Kaution:
2.180,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2478
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
39.1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESE CA. 39,10 M2 NEUBAUWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORRAUM, WOHNKÜCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC, 2 ABSTELLRÄUME, KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ KELLERABTEIL
+ LIFT IM HAUS
+ FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 45,30 KWH/M2A
 

LAGE

NEILREICHGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (QUELLENSTRASSE, LAXENBURGER STRASSE, TROSTSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, FORTUNAPARK, AMALIENBAD, LAAER WALD) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND GUT ERREICHBAR. DIE AUTOBAHNEN A2, A1, S1, A4 ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN.

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 677,61 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST;
ZZGL. HEIZUNGSKOSTEN-AKONTO: € 46,92 INKL. 20 % MWST. PER MONAT

KAUTION: € 2.180,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald

Energieeffizienz

HWB:
45,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,24
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

FotoMix

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