Schönster Anleger-Traum: 7 Wohnungen im 7. Bezirk!
Seit Jahrzehnten hat der 7. Bezirk eine ganz besondere Wohn-Magie.
Er zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Wer hier eine eigene Wohnung besitzt, hat nicht nur vier Wände – sondern einen echten Wiener Wohntraum verwirklicht.
In Zeiten anhaltender Wohnungsknappheit und steigender Preise ergibt sich nun die seltene Gelegenheit, genau hier Eigentum zu erwerben – sei es als komfortables Zuhause für sich selbst oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen.
Die Dachgeschosswohnungen Top 46 und Top 51 sind leer und ab sofort beziehbar.
Die restlichen fünf Wohnungen sind vermietet und können nach Anfrage innerhalb von 4–5 Tagen besichtigt werden.
Ausstattung Highlights:
* Baujahr: 2018
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Moderner Personenaufzug
* Barrierefrei zugänglich
Ausstattung Highlights:
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage in beiden Wohnungen
* Moderner Personenaufzug (8 Personen) mit Hofeingang
* Barrierefrei vom Hauseingang bis in die Wohnungen
WOHNUNGEN:
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DACHGESCHOS 1:
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Top 44: Vermietet bis 16.01.2030
* Fläche: 42,19 m²
* Anlegerpreis: EUR 231.600 + 20% USt
* Endverbraucherpreis: EUR 252.900
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Top 45: Vermietet bis 14.04.2029
* Fläche: 44,61 m²
* Anlegerpreis: EUR 246.000 + 20% USt
* Endverbraucherpreis: EUR 271.600
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Top 46: Leer
* Fläche: 40,9 m²
* Anlegerpreis: EUR 221.000 + 20% USt
* Endverbraucherpreis: EUR 243.600
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DACHGESCHOS 2:
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Top 50: Vermietet bis 30.07.2030
* Fläche: 41,4 m²
* Anlegerpreis: EUR 219.000 + 20% USt
* Endverbraucherpreis: EUR 246.600
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Top 51: Leer
* Fläche: 51,11 m²
* Anlegerpreis: EUR 274.000 + 20% USt
* Endverbraucherpreis: EUR 299.500
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Top 52: Vermietet bis 14.03.2029
* Fläche: 43,64 m²
* Anlegerpreis: EUR 243.000 + 20% USt
* Endverbraucherpreis: EUR 264.600
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Top 53: Vermietet bis 31.03.2029
* Fläche: 43,16 m²
* Anlegerpreis: EUR 239.000 + 20% USt
* Endverbraucherpreis: EUR 258.000
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NEU! ++ 7 in the 7th ++ 7 Neubauwohnungen im 7. Bezirk ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. DG
Top 44: 41 m² 231.000,00 € aktiv
Top 46: 41 m² 243.000,00 € aktiv
2. DG
Top 51: 51,11 m² 274.000,00 € aktiv
