NEU AM MARKT: Charmantes 5-Zimmer-Wohnhaus mit Garten und Terrasse - Haus zum Kauf in 3231 St. Margarethen an der Sierning

NEU - NEU AM MARKT: Charmantes 5-Zimmer-Wohnhaus mit Garten und Terrasse

Haus zum Kauf in 3231 St. Margarethen an der Sierning - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 1438

Ausstattung: Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

179.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1438

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

129 m²

Grundstücksfläche:

449 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das Haus befindet sich in Bischofstetten - nahe der Bezirksgrenze St. Pölten Land.

Die Wohnfläche von rund 130m² verteilt sich auf Vorraum bzw. Gang, 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC und Abstellraum. Weiters sind eine Werkstatt sowie ein Heiz- und Öllagerraum vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten mit herrlichem Grünblick – hier können Sie die Natur hautnah erleben und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die zentrale Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme auch in den kälteren Monaten.

Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie eine Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben ohne lange Wege.

Die Betriebskosten lagen in den letzten Jahren bei rund EUR 350,- (inkl. Kanal, Müll, Versicherung, Strom, Heizung, usw.).

In den letzten Jahren wurde u.a. erneuert: Küche, Badezimmer, großteils die Böden, Gartenzaun

weitere Extras: Glasfaser-Anschluß vorhanden, Hausbrunnen, teilunterkellert, usw.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Kindergarten, Volksschule und Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus macht den Alltag flexibel und entspannt. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Energieeffizienz

HWB:: 291 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,34
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3231 St. Margarethen an der Sierning | Sankt Pölten (Land)

NEU - NEU AM MARKT: Charmantes 5-Zimmer-Wohnhaus mit Garten und Terrasse

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Jürgen Heinzl
akad. Immobilienmanager

Fotomix

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Jürgen Heinzl akad. Immobilienmanager

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