Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.
Die Wohnung ist derzeit befristet für 4 Jahre vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 560,-. Sie eignet sich daher ideal als Investition oder Anlageobjekt.
RAUMAUFTEILUNG
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Vorzimmer
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Separate kleine Küche
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Wohn-/Schlafraum
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Badezimmer mit Dusche und WC
AUSSTATTUNG
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Parkettboden im Wohnraum
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Kunststofffenster
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Lift im Haus
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Gepflegter Altbaucharme
Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und ist sofort als renditestarkes Investment nutzbar.
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ECKDATEN
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Wohnfläche: ca. 33 m²
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Zimmer: 1
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Stockwerk: 1. Liftstock
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Zustand: gut, gebraucht
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Vermietet: € 560,-/Monat
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Mietvertrag: befristet auf 4 Jahre
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Haus: gepflegtes Altbauhaus
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INVESTITIONSVORTEILE
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Sichere Mieteinnahmen
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Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
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Perfekt als Anlageobjekt oder Vorsorgewohnung
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
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👉 Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein sicher vermietetes Objekt in zentraler Wiener Lage suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in der Ullmannstraße 10, 1150 Wien, in einer gefragten Wohngegend des 15. Bezirks.
Die Umgebung besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U-Bahn: U4 (Station Meidling Hauptstraße) und U6 (Station Gumpendorfer Straße) in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahn & Bus: direkte Anbindung ins Stadtzentrum
Westbahnhof: mit Regional- und Fernverkehr in Kürze erreichbar
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Technische Museum, der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
