Exklusives Einfamilienhaus mit uneinsichtigem Garten und Doppelgarage
_Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung nahe Wien_
In ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus (BJ 2023) mit rund 181 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich.
Große Fensterflächen, ein stilvoller Kamin sowie die offene Designer-Küche sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente. Die Terrasse mit Pergola und der uneinsichtige Garten bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden zum Entspannen ein.
Hochwertige Bauweise & Ausstattung
Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Technik sowie hochwertige Materialien:
* Vollwärmeschutzfassade
* 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster
* elektrische Außenrollläden & Insektenschutz
* Luftwärmepumpe (Vaillant)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Solaranlage zur Warmwasserbereitung
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Tischlereinbauten, darunter eine hochwertige Küche mit Geräten von Neff, Siemens und Falmec, Echtholz-Elementen und Granit-Arbeitsplatte.
Optional mit Küche: Die bestehende Küche kann bei Interesse um einen Aufpreis von € 50.000 mit erworben werden.
Außenbereich & Komfort
* großzügige Terrasse mit Pergola
* uneinsichtiger Garten mit Sichtschutz
* automatische Bewässerungsanlage & Rasenroboter
* Gartenhaus (Biohort) mit Stromanschluss
* elektrisches Einfahrtstor
* Doppelgarage (ca. 30 m²)
Lage
Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung nach Wien.
Die S-Bahn-Station Silberwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu mehreren Wiener U-Bahn-Knotenpunkten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Pendler, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
