++NEU++ Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wien-Liesing - Haus zum Kauf in 1230 Wien

NEU - ++NEU++ Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wien-Liesing

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 4852

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

799.000 €

Betriebskosten netto:

136,36 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4852

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

65,65 m²

Wohnfläche:

105 m²

Grundstücksfläche:

600 m²

Gartenfläche:

320 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1975

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Wien-Liesing (Inzersdorf) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.

Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf einen geräumigen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernem Induktionskochfeld sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 600 m² große Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten im Grünen.

Zusätzlich bietet das Haus einen großen Keller mit Waschbereich und viel Platz für Hobby oder Lagerung. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab.

Adresse: Inzersdorf, 1230 Wien
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 3
Etagen: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Sehr gepflegt
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bodenbeläge: Laminat
Garage: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Betriebskosten: ca. 150 €/Monat
Energieausweis: wird nachgereicht

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

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Durchdachter, funktionaler Grundriss

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Helle, freundliche Räume mit schöner Raumaufteilung

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Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

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Moderne Einbauküche mit Induktionsherd

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Tageslichtbad mit Wanne

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Separates WC

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Großer Keller mit Wasch- und Hobbyraum

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Ruhige Wohnlage inmitten grüner Umgebung

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Eigene Garage inklusive

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Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig

ZUR INFORMATION BEI MANCHEN BILDERN HANDELT ES SICH HIER UM VISUALISIERUNGEN!

FAZIT

Ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der begehrten Lagen Liesings – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Ob als Rückzugsort für Familien oder als langfristige Investition in Lebensqualität: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das wunderschöne Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Nahversorger wie BILLA (ca. 7 Minuten zu Fuß) und Interspar (ca. 1 km entfernt)
Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn (nur 5 Gehminuten) – in ca. 20 Minuten ins Zentrum
Ideal angebunden durch A17, A224 und die Südosttangente für Autofahrer

Grundrisse

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing