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NEU - ++NEU++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur! Millenium City Nähe

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 345.000 € / Objektnummer: 4821
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon
++NEU++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur! Millenium City Nähe
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
345.000 €
Betriebskosten netto:
126,48 €
Heizkosten netto:
104,15 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4821
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8 m²
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

OBJEKTDETAILS:

 

* Wohnfläche: ca. 70 m²
* Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
* Etage: 1. Liftstock
* Balkon: Vorhanden
* Adresse: Nähe U-Bahnstation Dresdner Straße, 1200 Wien

 

BESCHREIBUNG:

 

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist perfekt geeignet sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung.

 

AUSSTATTUNG:

 

* Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer: Ruhige Schlafoase
* Kinderzimmer: Ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
* Einbauküche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
* Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit Dusche
* WC: Separat
* Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen

 

BESONDERHEITEN:

 

* Derzeit vermietet: Mietvertrag bis 2027
* Mieteinnahmen: € 1.000,- monatlich
* Lift: Barrierefreier Zugang

 

Diese top gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal als Anlageobjekt mit soliden Mieteinnahmen bis 2027. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie in bester Lage von Wien. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt bei der U-Bahnstation Dresdner Straße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Millenium City sowie die Donau und umliegende Parks. Die Infrastruktur ist exzellent:
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahnlinie 2, Buslinie 5A
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und Supermärkte
Freizeitmöglichkeiten: Naherholung an der Donau, diverse Parks und Freizeiteinrichtungen

Milleniumcity

Energieeffizienz

HWB:
40,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.11.2027

Grundriss

Plan
Roman Babadschanov

Roman Babadschanov

LANDAA Immobilien GmbH

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Lageplan