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NEU - +++NEU+++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Infrastruktur! Millenium City Nähe

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 4824
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia
+++NEU+++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Infrastruktur! Millenium City Nähe
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
389.000 €
Kaufpreis/m²
4.274,73 €
Betriebskosten netto:
96,46 €
Heizkosten netto:
145,52 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4824
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
80,39 m²
Gesamtfläche:
91 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1975
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

OBJEKTDETAILS:

 

* Wohnfläche: ca. 91 m²
* Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
* Etage: 1. Liftstock
* Loggia: Vorhanden
* Adresse: Nähe U-Bahnstation Dresdner Straße, 1200 Wien

 

BESCHREIBUNG:

 

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und ist perfekt geeignet sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung.

 

AUSSTATTUNG:

 

* Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer: Ruhige Schlafoase
* Kinderzimmer: Ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
* Einbauküche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
* Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit Wanne
* WC: Separat
* Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen

 

BESONDERHEITEN:

 

* Derzeit vermietet: Mietvertrag bis 2026 (vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich)
* Mieteinnahmen: € 1.350,- monatlich
* Lift: Barrierefreier Zugang

 

Diese top gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal als Anlageobjekt mit soliden Mieteinnahmen bis 2026. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie in bester Lage von Wien. 

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt bei der U-Bahnstation Dresdner Straße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Millenium City sowie die Donau und umliegende Parks. Die Infrastruktur ist exzellent:
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahnlinie 2, Buslinie 5A
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und Supermärkte
Freizeitmöglichkeiten: Naherholung an der Donau, diverse Parks und Freizeiteinrichtungen

Energieeffizienz

HWB:
81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,03
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.06.2030

Grundriss

Plan
Roman Babadschanov

Roman Babadschanov

LANDAA Immobilien GmbH

roman.ba@landaa.at
+43676 84 37 77 777

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