NEU -
NEU! ++ NÄHE LIESINGER PLATZ / RIVERSIDE: 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN+BALKON/LOGGIA/TERRASSE ++ 1230 WIEN ++
- Kaufpreis:
- 295.000 €
- Kaufpreis/m²
- 3.072,92 €
- Kaufpreis:
- 295.000 €
- Kaufpreis/m²
- 3.072,92 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen diverse und gut durchdachte 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem Neubauprojekt in 1230 Wien, welche auch hochwertig ausgestattet sind.
Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!
BARRIEREFREIES WOHNEN:
Zugang zu den Wohnungen ist selbstverständlich barrierefrei möglich!
WOHNUNGEN ÜBERBLICK:
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GARTENWOHNUNGEN:
* TOP 1: VERKAUFT!
* TOP 2: VERKAUFT!
-------
1.OBERGESCHOSS:
* TOP 3: VERKAUFT!
* TOP 4: VERKAUFT!
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2.OBERGESCHOSS:
TOP 5: ca. 55 m² (3 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + Garten ca. 38 m²
* Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 295.000
* Kaufpreis für Anleger: EUR 271.400 (zzgl. 20% USt.)
TOP 6: ca. 60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,20 m² + Garten ca. 38 m²
* Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 328.000
* Kaufpreis für Anleger: EUR 301.760 (zzgl. 20% USt.)
-------
DACHGESCHOSS:
TOP 7: ca. 68,50 m² (3 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + Garten ca. 38 m²
* Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 378.000
* Kaufpreis für Anleger: EUR 347.760 (zzgl. 20% USt.)
TOP 8: ca. 57,37 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 9 m² + Garten ca. 39 m²
* Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 308.000
* Kaufpreis für Anleger: EUR 283.360 (zzgl. 20% USt.)
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EIGENNUTZUNG oder ALS KAPITALANLAGE:
Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo die laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten!
Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung, Gärten/Balkone/Terrassen, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, etc.
Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung!
KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
HEIZUNG:
FUSSBODENHEIZUNG erzeugt durch LUFTWÄRMEPUMPE!
UMWELTFREUNDLICH, EFFIZIENT, ÖKONOMISCH!
VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:
Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (49 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.
NEU! ++ NÄHE LIESINGER PLATZ / RIVERSIDE: 2-3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNGEN ++ GARTEN+BALKON/LOGGIA/TERRASSE ++ 1230 WIEN ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
LIESINGER PLATZ / RIVERSIDE
Fakten
- Objektnummer:
- 25576
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 55 m²
- Loggia Fläche:
- 3 m²
- Nutzfläche:
- 96 m²
- Gartenfläche:
- 38 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Loggia GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 43,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.12.2031
Grundriss
Lageplan
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