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Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 25942
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Klimaanlage Garage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25942
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
55 m²
Nutzfläche:
69 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

*

LAGE:

In der Nähe der U1-Station „Großfeldsiedlung“ kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen ab sofort zum Verkauf.

Mit der U1 (Station "Großfeldsiedlung") erreicht man schnell die UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC, ca. 8-9 Min.), die Donauinsel (ca. 10-15 Min.), den Praterstern, den Stephansplatz, den Karlsplatz (Staatsoper), den Wiener Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz) und den Kurpark Oberlaa!

*

HAUS:

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!

*

DACHGESCHOSSWOHNUNG:

3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 55 m² + Terrasse ca. 7 m² + Terrasse ca. 7 m² + Kellerabteil

Ein Einlagerungsraum (Keller) und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

*

AUSSTATTUNG:

Klimaanlage (1 Gerät pro Zimmer), neuwertige Küche, dreifach verglaste "JOSKO" Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX", Echtholzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc.

Heizung/Warmwasserbereitung in einem abgetrennten (Keller) Technikraum mittels Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage am Dach.

*

TIEFGARAGE:

Ein Tiefgaragen-Eigentums-PKW-Stellplatz (Nr. 16) kann optional gegen einen Aufpreis von ca. EUR 20.000,- erworben werden und bietet Ihrem Fahrzeug somit den notwendigen Schutz und Sicherheit während Ihrer Abwesenheit!

*

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

U1 "Großfeldsiedlung"

U1 "GROSSFELDSIEDLUNG"

Energieeffizienz

HWB:
29,29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.08.2027

Grundriss

Plan
TRISTAR Immobilien

TRISTAR Immobilien
Immobilienmakler

TRISTAR Immobilien

tristar@tristar.at
+43 676 901 73 74

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Traumhafte Eigentumswohnung nähe U Bahn Floridsdorf mit Loggia & Einbauküche - 2 Zimmer, 59.5m², 1. Etage - nur 259.000,00 €!

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

Bruno Franz

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