NEU RENOVIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN HOFRUHELAGE

Preisinformationen

Kaufpreis:

449.000 €

Betriebskosten netto:

88,61 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Wohnhaus befindet sich direkt beim Park Am Hundsturm in sehr guter Lage im Bezirk Margareten. Die Umgebung sorgt mit zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten, wie der Wiental-Terrasse für maximalen Wohnkomfort und die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Station "Margaretengürtel" der U-Bahn-Linie U4 und der Straßenbahnlinien 6 und 18 lässt sich in wenigen Gehminuten mühelos erreichen. Der Wiental-Radweg verläuft direkt vor der Haustüre und bietet Ihnen so auch eine optimale Anbindung mit dem Fahrrad direkt in die Innenstadt.

Energieeffizienz

HWB:

30,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,39

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss