ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE – 11. WIENER GEMEINDEBEZIRK
2-Zimmer, ca. 62 m², sanierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk.
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BESICHTIGUNG
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Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
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RÄUMLICHKEITEN
* Vorraum
* Getrennte Küche
* Zimmer
* Zimmer
* Gang-WC
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der Fotos sowie dem ursprünglichen Plan.
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ZUSTAND
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.
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DAS HAUS
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus.
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LAGE
Die Lage ist sehr gut:
* Ruhig, jedoch nahe der Simmeringer Hauptstraße
* Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
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VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden:
* U-Bahn-Station Simmering (U3)
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PREIS
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: EUR 179.000,-
monatliche Kosten (ab 2026): EUR 236,51
Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
