NEU! Ruhiger Hoftrakt + Blick ins Grüne + Tolle Raumaufteilung! Frisch sanierte Neubauwohnung - Ideal zur Vermietung (freier Mietzins)! Jetzt zugreifen!

Kaufpreis:

179.000 €

Kaufpreis/m²

3.462,28 €

Betriebskosten netto:

113,27 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Sie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die U6 Siebenhirten (rd. 450 m ) sowie die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung ins Zentrum von Wien. Weitere Verkehrsanbindungen sind mit dem Bus der Linie 61 B, Regionalbuslinie (207,260,268,270) - Station Lemböckgasse (unmittelbar vor der Liegenschaft) gegeben. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Auch Flughafen Schwechat ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die grüne und zugleich städtische Lage im 23. Bezirk, auch als „Liesing“ bezeichnet, bietet seinen Bewohnern über 1.000 Hektar an Grünfläche, welche mehr als 30% der gesamten Bezirksfläche ausmacht. Im Südwesten Wiens gelegen, grenzt Liesing direkt an das weitläufige Waldgebiet des Wienerwalds an. Ein Paradies für Naturliebhaber!

Fakten

Objektnummer:

268336

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

6,44 m²

Wohnfläche:

51,7 m²

Nutzfläche:

51,7 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1967

Neubau:

Ja

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

150,57 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,92

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.05.2023

Grundriss

Lageplan