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Neuer Preis! Sanierte 52m²-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht
- Kaufpreis:
- 179.000 €
- Kaufpreis/m²
- 3.462,28 €
- Kaufpreis:
- 179.000 €
- Kaufpreis/m²
- 3.462,28 €
- Betriebskosten netto:
- 113,27 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnumfeld. Auf knapp 52 m² verteilt, umfasst sie zwei Zimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder WGs, da beide Zimmer separat begehbar sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist perfekt für alle, die ein modernes und behagliches Zuhause suchen.
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 Siebenhirten
Buslinie: 61A und 61B
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 5.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ketzergasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, und der Bahnhof Liesing ist nicht weit entfernt, der eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Nur 4 Gehminuten entfernt befindet sich auch die U-Bahn Station "Siebenhirten". Ein Kindergarten, eine Apotheke und diverse Restaurants sind in der nahen Umgebung zu finden.
Fakten
- Objektnummer:
- 1637
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 51,7 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 150,57 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,92
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
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