NEU - Neuer Preis! Sanierte 52m²-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 1637
Neuer Preis! Sanierte 52m²-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht
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Kaufpreis:
179.000 €
Kaufpreis/m²
3.462,28 €
Kaufpreis:
179.000 €
Kaufpreis/m²
3.462,28 €
Betriebskosten netto:
113,27 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnumfeld. Auf knapp 52 m² verteilt, umfasst sie zwei Zimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder WGs, da beide Zimmer separat begehbar sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist perfekt für alle, die ein modernes und behagliches Zuhause suchen.

Raumaufteilung

* Vorraum  
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 
* Küche 
* Badezimmer 
* WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U6 Siebenhirten

Buslinie: 61A und 61B

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 5.750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ketzergasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, und der Bahnhof Liesing ist nicht weit entfernt, der eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Nur 4 Gehminuten entfernt befindet sich auch die U-Bahn Station "Siebenhirten". Ein Kindergarten, eine Apotheke und diverse Restaurants sind in der nahen Umgebung zu finden.

Fakten

Objektnummer:
1637
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
51,7 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
150,57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,92
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Maximilian Schandl

Maximilian Schandl

Kuhn Immobilien GmbH

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