Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf großzügigen 62,94 m² eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Mit einer monatlichen Miete von 1.300,00 € profitieren Sie von einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindung an das pulsierende Stadtleben garantiert.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: elegante Fliesen und edler Parkettboden schaffen ein behagliches Ambiente. Die Zentralheizung und Fernwärme sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang und macht den Alltag noch komfortabler. Die praktische Toilette rundet das Raumangebot ab.
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* separate Küche
* Wohn/Essbereich
* Schlafzimmer
AUSSTATTUNG
* Moderne, funktionale Ausstattung
* Helle Räume
* Zeitgemäße Bodenbeläge
MIETDAUER
*
Befristete Vermietung
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu kurzen Pausen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im The Mall in Wien Mitte. Das Stadtzentrum sowie der Schwedenplatz sind rasch erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* Straßenbahn: Linie 1
* Bus: Linie 4A
* Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
KOSTEN BEI ANMIETUNG
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 [tel:+436606647444] oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
