3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT POTENZIAL IN ZENTRALER LAGE DES 14. BEZIRKS
WOHNFLÄCHE: CA. 64 M² | KAUFPREIS: € 219.000
Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große, 3-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Straße im 14. Bezirk und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
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BESICHTIGUNGSTERMIN
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_(Wir antworten zuverlässig am selben Tag.)_
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RÄUMLICHKEITEN
* Vorraum
* Getrenntes WC
* Badezimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
_(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)_
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ZUSTAND DER WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (ohne Heizung) und wird im bestehenden Zustand verkauft.
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DAS GEBÄUDE
* Klassischer Altbau
* Die Wohnung liegt im dritten Stock
* Ein Dachgeschossausbau ist geplant, im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut
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LAGE
Das Objekt befindet sich an der Linzer Straße im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
* Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
* Erich Auer Park fußläufig erreichbar, ideal für Erholung und Freizeit
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte, liegen in der Nähe
* Kindergärten, Schulen und Universitäten sind optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Parks, Freizeitanlagen und die Wiener Innenstadt.
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PREIS
Kaufpreis: € 219.000
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VERTRAGSERRICHTUNG UND ABWICKLUNG
Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
