ZUM VERKAUF: SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE DES 16. BEZIRKS
Wohnfläche: ca. 67 m²
Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)
Preis: € 229.000
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BESCHREIBUNG
Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem gut adaptierbaren Grundriss und einer ausgezeichneten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
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RÄUMLICHKEITEN
* Vorraum mit Koch- und Duschgelegenheit
* Getrenntes WC
* Zimmer
* Zimmer
* Kabinett
(Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation!)
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ZUSTAND
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft.
* Die Gastherme muss erneuert oder repariert werden.
* Vor Instandsetzung ist der zuständige Rauchfangkehrer zu informieren.
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DIE WICHTIGSTEN FAKTEN
* Altbau
* Gelegen im 2. Stock (ohne Lift)
* Flexibler Grundriss mit Anpassungsmöglichkeiten
* Gute öffentliche Anbindung
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LAGE
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:
* Nahversorgung: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
* Gesundheitsversorgung: Viele Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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VERKEHRSANBINDUNG
* U-Bahn: U3-Station Ottakring (nur 3 Gehminuten entfernt) – ideale Ost-West-Verbindung durch Wien
* Straßenbahnlinien: 10, 44, 46
* Buslinie: 48A
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
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KAUFPREIS
€ 229.000
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BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
