NEU & SOFORT BEZIEHBAR!
Das Haus ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.
In bester Lage nur wenige Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße im 23. Bezirk (1230 Wien Liesing) wird das letzte 5-Zimmer-Haus dieses exklusiven Neubauprojekts zum Erstbezug angeboten.
Dieses moderne 5-Zimmer-Haus besticht durch 5 helle Zimmer mit erstklassiger OST-SÜD-WEST-Ausrichtung und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, eigenem Garten, zwei Terrassen, PKW-Stellplatz und vollausgestatteter Einbauküche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.
Es handelt sich um reines Eigentum auf Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht.
Ihre Highlights auf einen Blick:
* 5 helle Zimmer (OST-SÜD-WEST) – perfekt für Familie + Home Office
* 73 m² privater Eigengarten
* 2 Terrassen (insgesamt ca. 24 m²)
* Eigener PKW-Stellplatz
* Voll ausgestattete Markenküche inklusive
* Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung)
* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung
* Sehr niedrige Energiekosten & Betriebskosten
* Erstbezug – schlüsselfertig
FLÄCHEN:
* Wohnfläche: ca. 125,10 m²
* Gartenfläche: ca. 73 m²
* Terrassenfläche: ca. 24 m² (EG-Terrasse ca. 9 m² + DG-Terrasse ca. 15 m²)
* PKW-Stellplatz: ca. 14 m²
* Gesamtfläche: ca. 236 m²
MODERNSTE & NACHHALTIGE AUSSTATTUNG:
Dieses energieeffiziente Haus überzeugt durch zukunftsorientiertes Design.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine eigene Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Photovoltaikanlage (2 Paneele bereits im Kaufpreis inbegriffen – erweiterbar nach Vereinbarung) sorgt für zusätzliche Stromersparnis und noch niedrigere Energiekosten.
Eine komplette, neue Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
KAUFPREIS: € 679.000,– (schlüsselfertig inklusive Einbauküche, Photovoltaik und PKW-Stellplatz)
Haus 2 & Haus 3: bereits verkauft!
TOP LAGE IN 1230 WIEN LIESING
* Nur wenige Minuten zur U6 Perfektastraße
* Hervorragende Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte)
* Top Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung
Ein detailliertes 68-seitiges Lageexposé erhalten Sie umgehend nach Anfrage.
* INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG:
Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung.
Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage.
Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin!
VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) und wird mit Zustandekommen des Kaufvertrages fällig.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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NEU & SOFORT BEZIEHBAR! ++ 5-Zimmer-Haus mit Eigengarten ++ SÜD+OST+WEST ++ 2 Terrassen ++ Photovoltaik + Wärmepumpe ++ Küche ++ PKW Stellplatz ++ Nähe U6 Perfektastraße 1230 Wien ++
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 1: 125,1 m² 679.000,00 € aktiv
