WOHNUNG:
Die Wohnung ist gerade fertiggestellt (Erstbezug!) und kann ab sofort bezogen werden. Kaufpreis: EUR 249.000, schlüsselfertig.
Alle anderen Wohnungen sind bereits verkauft (meistens zwischen April und Juli) und bereits bewohnt.
Die Neubau-2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (BJ 2023), Top 9, liegt im 3. Liftstock (Dachgeschossebene), umfasst ca. 46 m² zuzüglich 2 Terrassen von insgesamt ca. 8 m² (Himmelsrichtung West) und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum, Bad mit moderner Walk-In-Dusche und Toilette
* Wohnküche (Westseite) mit Ausgang auf die Terrasse
* Schlafzimmer (hofseitig und ostseitig orientiert)
Die Wohnung ist bezugsfertig.
HAUS:
Das Haus hat nur 10 Wohnungen und wurde komplett neugebaut, vom Keller bis zum Dach (Baujahr 2023).
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut (Ziegelmassiv mit Thermofassade). Alle Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast und mit entsprechenden Rollos ausgestattet.
Um die Kosten für die Bewohner des Hauses so gering wie möglich zu halten, wurde eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.
KELLER:
Das Neubauhaus verfügt über einen wunderschönen, trockenen Keller, einen Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum, einen Technikraum, einen Raum für Stromzähler sowie eine natürliche Kellerbelüftung, um Kondenswasser zu vermeiden.
LAGE:
Was die Lage und Anbindung betrifft, liegt das Haus etwa 700 m von der U2-Station “Aspernstraße” entfernt bzw. 100 m von den Buslinien 22A, 93A, 97A und 98A.
Mit diesen gelangt man bequem und schnell zur Bahnstation “Erzherzog-Karl-Straße” (R, R81, S).
Für mehr Informationen haben wir ein 63-seitiges Exposé vorbereitet, das Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung steht.
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2. DG
Top 9: 54 m² 249.000,00 € aktiv
