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NEU - NEU! ++ TOPLAGE IN 123 Wien ++ NEUBAUWOHNUNG mit 50,53 M²+ BALKON ++ 2 ZIMMER ++ EIGENTUM ++

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 279.990 € / Objektnummer: 27057
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fußbodenheizung Balkon
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
279.990 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
27057
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,5 m²
Wohnfläche:
50,5 m²
Gesamtfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen 15 neu gebaute Wohnungen (Baujahr 2022-23) sowie 8 PKW-Tiefgaragenplätze, die sich im grünen Liesing befinden.

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und bieten eine hochwertige Ausstattung. Durch die vielseitige Wohnungsgröße eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die in Immobilien als sichere Wertanlage investieren möchten.

NEUBAU + NATUR:

Das Haus macht einen sehr hochwertigen Eindruck, egal wohin man sich bewegt: Entree, Stiegenhaus, Aufzug, Keller mit Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie wunderschönen Einlagerungsräumen.

Für Spaziergänge in die Natur oder Sportaktivitäten im Grünen steht Ihnen eine große Parkanlage (2-3 min zu Fuß!) mit eigenem Teich zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Moderne Farben, kombiniert mit großzügigen Glasflächen, und zahlreiche intelligent durchdachte Details garantieren einen "WOW"-Effekt beim Besichtigungstermin.

Die Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren (WK 4), dreifach verglaste Fenster mit Raffstore, Holzparkettboden (Eiche), Fußbodenheizung, betrieben mit einer Luftwärmepumpe und unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Ein nettes und durchdachtes Detail ist, dass alle Wohnungstüren (außer der Wohnungseingangstür) eine Höhe von 2,30 m haben und die Tür zur Wohnküche verglast ist, um so viel Tageslicht wie möglich in den Vorraum zu bringen.

Ebenso sind die Klimaanlagen im 2. Stock und im Dachgeschoss bereits installiert und im Kaufpreis enthalten.

WOHNUNGEN:

__________________

GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: Verkauft

Top 2: Verkauft

Top 3: Verkauft

__________________

1. STOCK:

Top 4: Verkauft

Top 5: Verkauft

Top 6: Verkauft

Top 7:Verkauft!

Top 8: Verkauft!

__________________

2. STOCK:

Top 9: Verkauft!

TOP 10: WNFL.: CA. 50,53 M² + BALKON CA. 4,40 M², 2 ZIMMER  = KAUFPREIS EUR 279.990

Top 11: Verkauft!

Top 12: Verkauft!

Top 13: Verkauft!

__________________

DACHGESCHOSS:

DG 14: Verkauft!

DG 15: Verkauft!

__________________

PKW TIEFGARAGE:

P1: Verkauft

P2: Verkauft

P3: Verkauft

P4: Verkauft

P5: Verkauft

P6: Verkauft

P7: Verkauft

P8: Verkauft

__________________

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! 

LAGE:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (64 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

U6 "ALTERLAA"

Energieeffizienz

HWB:
40,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.03.2033

Grundrisse

Plan
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Lageplan