NEU -
NEU! WG's aufgepasst! Charmante 3,5 Zimmerwohnung in 1120 zu vermieten!
- Gesamtmiete:
- 1.038,89 €
- Gesamtmiete:
- 1.038,89 €
- Betriebskosten netto:
- 150,62 €
- Umsatzsteuer:
- 94,45 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zentral gelegenen Eckhauses im 12. Bezirk. Durch einen Lift gelangt man in den zweiten Stock.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* 2x Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung punktet mit ihrem riesigen Wohnzimmer mit Rundbogen, wodurch zwei verschiedene Bereiche geschaffen werden . Die dezenten Deckenverzierungen, sowie der gemütliche Kamin, verleihen der Wohnung einen charmanten Flair. Betreten wird die Wohnung durch einen Vorraum gefolgt von einem Gang, welcher Zugang zum Badezimmer und dem WC schafft. Ein Highlight der Wohnung befindet sich im Schlafzimmer, der begehbare Kleiderschrank, welcher durch eine Schiebetür betreten werden kann.
Verkehrsanbindung
Bus: 59A
Straßenbahn: 62, 6, 18, Badner Bahn
U-Bahn: U4 Längenfeldgasse
Nebenkosten
Kaution: 3 BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk. Durch die unmittelbare Nähe zu der Buslinie 59A und den Straßenbahn-Bahnlinien 62, 6, 18 und der Badner Bahn ist die Wohnung überdurchschnittlich an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Des Weiteren sorgt die U-Bahnstation "Längenfeldgasse" für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für eine Auszeit im Grünen sorgt der, in der Nähe gelegene, Haydnpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um die Wohnung verteilt.
Fakten
- Objektnummer:
- 725
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 68,91 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 124,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,24
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 19.10.2032
Grundriss
Lageplan
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- Freifläche:
- 3.5 m²
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