Top - Neubau, 3 Zimmer + separate Küche. 1. Bezirk in Gehweite - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 349.000 €

Neubau, 3 Zimmer + separate Küche. 1. Bezirk in Gehweite Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, wenige Gehminuten vom 1. Bezirk und dem Bahnhof Wien Mitte entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Lift-Stock einer gut erhaltenen Wohnhausanlage (BJ ca. 1965) und ist ca. süd- und nordseitig ausgerichtet. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Das Haus weist (laut Energieausweis) eine gute Energieklasse aus. Die perfekte Immobilie für all jene, die urbanes Wohnen schätzen und Wert auf eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt: • Südseitiges Wohnzimmer mit großzügiger bodentiefer Verglasung • Zwei weitere Zimmer • Separate Küche mit Platz für Esstisch • Bad mit Badewanne und Waschbecken • Separate Toilette • Abstellraum • Diele Ausstattung: Parkettboden in allen Zimmern (renovierungsbedürftig), Fliesen (im Flur, Bad, WC, Küche), Küchenmöblierung inklusive Geräte (Gasherd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kellerabteil, Zentralheizung mit Fernwärme. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und die Haltestellen der Straßenbahnen 0, 1, der U3 und U4 (Landstraße), S-Bahn Wien Mitte und Bushaltestellen 4A, N29 befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem zu Fuß erreichbar. Monatliche Vorschreibung: € 305,12 inkl. USt. und Rücklage. Heizkosten und Warmwasser Akonto: € 84,33 inkl. USt. Das Gebäude wurde mit einer Förderung (Darlehen des Bundes-Wohn- und Siedlungsfonds) errichtet. Angaben lt. Energieausweis: HWB 54,7 Kwh/m²a, Klasse C, fGEE 1,20, Klasse C Kaufpreis: € 349.000,00 Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Die Angaben beruhen Großteils auf Informationen des Eigentümers oder Dritten und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler, also für Verkäufer und Käufer gleichzeitig, tätig.
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NEU - Neubau, 3 Zimmer + separate Küche. 1. Bezirk in Gehweite

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Maura Abate-Eder

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