„Village im Dritten – PARK HOMES“ Provisionsfreie lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit nordwestlichem Balkon (Erstbezug!) Top 24
- Kaufpreis:
- 305.000 €
- Kaufpreis:
- 305.000 €
Beschreibung
Das Wohnprojekt PARK HOMES an der Adolf-Blamauer-Gasse/ Ecke Leo-Perutz-Promenade bietet in den 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen maßgeschneiderte Raumlösungen für Singles, Paare, Familien, sowie Senioren. Zudem schaffen die Gemeinschaftsflächen Begegnungszonen für die Bewohner, um das Miteinander und die soziale Interaktion zu fördern. Freuen Sie sich auf ein Stadtquartier mit grünen Parklandschaften und Entfaltungsmöglichkeiten!
Ihre Vorteile vom Wohnen im „Village im Dritten – PARK HOMES“
* helle, lichtdurchflutete Räume
* Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen sowie anteilig über die Fernwärme Wien. Eine gute Erklärung dazu finden Sie unter ,,Videos und Dokumente''
* extensiv begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen
* Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung
* Fitnessraum
* ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile
* eine Gemeinschaftsterrasse im 8. OG mit Sitzmöglichkeiten
* Grüngestaltung im Innenhof
* direkte Lage am Park
* Kleinkinderspielbereiche
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Eichenparkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden durch eine sogenannte Bauteilaktivierung beheizt bzw. gekühlt.
Bezugsfertig: ca. Frühjahr 2026
Die Lage
* eingebettet zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich das Wohnprojekt in der Adolf-Blamauer-Gasse / Ecke Leo-Perutz-Promenade
* Nahversorger „Billa“ in Gehdistanz
* Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.)
Die Infrastruktur
* Straßenbahnlinien O, 18, 71 – in fußläufiger Distanz
* Schnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen
* Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt
* Anbindung an die A23
Die Bildungseinrichtungen
Direkt im Village:
* Kindergärten auf Baufeld 1 und 11B geplant
* Volksschule Bildungscampus Aron Menczer
* AHS auf Baufeld 17 geplant
In unmittelbarer Umgebung:
* Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule)
* HTL, Rennweg
* Universität Wien, Molekulare Biologie
* Campus Vienna Biocenter
Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 39.000,- erwerben.
Mehr Informationen zum Projekt „Village im Dritten – PARK HOMES“ finden Sie unter Village im Dritten | Park Homes [https://villageimdritten.at/park-homes/]
Nachstehend erhalten Sie weiters einen Link, über den Sie die projektrelevanten Unterlagen herunterladen können:
https://www.dropbox.com/sh/2dfkrv52w46g44b/AAAETlHKPnLDEgiPrm4SCxhua?dl=0
Sollten Sie Schwierigkeiten haben, Unterlagen auf dem Link herunterzuladen oder sollten sich Fragen zu den Unterlagen ergeben, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung.
kontakt.
Claus Loidolt
Tel. +43 664 80 1873-259
wohnen@ubm-development.com
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 3491
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,44 m²
- Wohnfläche:
- 46,12 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 20,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,7
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.12.2031
Grundriss
Lageplan
Claus
Loidolt
Vertrieb
UBM Development Österreich GmbH
Virtuelle Tour
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