Wohnen auf höchstem Niveau!
Zum Verkauf gelangen insgesamt 2 Neubauwohnungen auf Eigengrund und nahe des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 31qm bis 42qm. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden.
Das Neubauprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 und Tietzestraße 12, 1220 Wien setzt sich aus 2. Baukörper und 43 Wohneinheiten zusammen. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und einen Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden.
Auf zwei Gebäudekörpern entstanden 43 hochwertige Eigentumswohnungen, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wurde auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt:
-) Echtholz-Parkettboden
-) mehrfachverglaste Fenster
-) Sicherheitseingangstüre
-) moderne Fliesen in den Nassbereichen
-) Fußbodenheizung
-) Vollwärmeschutzfassade
Wohnung Top 9:
Die 1-Zimmer Wohnung mit 41,09 m² Wohnfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Handwaschbecken
* abgetrennter zweiter Schlafraum bzw. Wohn-/Küchenbereich
* Schlafzimmer
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 244.000,00 €.
Kosten PKW-Stellplatz:
Der Kaufpreis beträgt 25.000,00 €.
Infrastruktur:
In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Verkehrsanbindung:
* Buslinien 26A, 94A, 87A
* Straßenbahnlinie 25
* S-Bahnlinie S80
* Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof
Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98):
Der Heizwärmebedarf beträgt 34 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter 0664 18 146 55 bzw. per Mail unter kevin.matyas@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 150m
Klinik 775m
Krankenhaus 1.775m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 225m
Universität 2.850m
Höhere Schule 2.075m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 725m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 625m
Bank 625m
Post 900m
Polizei 475m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 1.275m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
