NEU - Neubau Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien - gemütliche 2 Zimmer mit Balkon
Beschreibung
Nutzen Sie die Aktion bis 30.06.2024 und sparen Sie 3,5% Grunderwerbsteuer!
BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!
Diese perfekte Eigentumswohnung verwöhnt Sie mit allem, was eine moderne Wohnung ausmacht und darüber hinaus mit:
- Freifläche - Balkon
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Lage und Verkehrsanbindung
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit jungen Bäumen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Sitzmöglichkeiten, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 334.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.174,89 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis Anleger: 314.000,00 zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 70012_WE_3.45
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 45,69 m²
- Nutzfläche:
- 54,09 m²
- Gesamtfläche:
- 54,09 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
Ähnliche Objekte
€ 259.000
3
85.2m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
++AIRBNB++ 3-Zimmer Altbauwohnung mit viel Potenzial
€ 181.901
1
31.2m²
1.7m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Tolle Anlegerwohnung – IDEAL ZU VERMIETEN! Zwischen dem Wienerberg – Matzleinsdorfer Platz! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 90.000
27m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Leerstehend | Günstige Wohnung in der Neilreichgasse | renovierungsbedürftig mit viel Potential
€ 232.200
2
45.4m²
6.1m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Investieren Sie klug: MAJA bietet renditestarkes Wohnen in Wien.
€ 129.000
1
32.6m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Frisch saniert! Klein / Kompakt / Günstig! Altbauwohnung + Ruhige Seitengasse + Beste Infrastruktur und Anbindung! Worauf warten Sie noch?
€ 159.000
2
43.3m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
U1 I gut geschnitten I Lift vorhanden I separate Küche I Kurzzeitvermietung möglich* I Top-Infrastruktur
€ 149.000
2
52.9m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Wohnrecht als langfristige Investition / Helle 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Favoriten
€ 265.000
1
35.3m²