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NEU - Neubau Erstbezug direkt vom Eigentümer - Hofseitige Gartenwohnung mit 31m² Freifläche!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 311.000 € / Objektnummer: 70012_WE_3.05
Neubau Erstbezug direkt vom Eigentümer - Hofseitige Gartenwohnung mit 31m² Freifläche!
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Bilder Grundriss Lageplan
Kaufpreis:
311.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.429,61 €
Kaufpreis:
311.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.429,61 €
Preisinfos:
Kaufpreis Anleger: EUR 292.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Aktion nur für kurze Zeit - jetzt profitieren!

BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!

Sehr schöne und hofseitige Gartenwohnung mit 2 Zimmern beim Hauptbahnhof Wien! Erstbezug im Neubau!

- mit Terrasse, Loggia und Garten mit Wasseranschluss
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

Fakten

Objektnummer:
70012_WE_3.05
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,11 m²
Wohnfläche:
45,47 m²
Nutzfläche:
48,37 m²
Gesamtfläche:
48,37 m²
Gartenfläche:
18,11 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

Grundriss

Wohnungsplan
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Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

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deckzehn@buwog.com
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